R$ 2.700.000Venda

229m² em Higienópolis: o maior custo-benefício da região em metros quadrados

229 m² Área útil229 m² Área total3 Dormitórios1 Suíte2 Banheiros2 Vagas

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Descrição

A conta é simples: 229m² por R$ 2,7 milhões. Nenhum lançamento na região chega perto dessa metragem por esse valor. O que você encontra por este preço em Higienópolis hoje são apartamentos de 120 a 150m². Aqui você leva 229m². O imóvel precisa de reforma total. Isso é um fato, não um defeito. É justamente por isso que o preço está abaixo do metro quadrado médio da região (R$ 11.790 contra uma média de R$ 13 a 15 mil para imóveis de alto padrão em Higienópolis). O que a reforma entrega: • Uma planta de 229m² com living, sala de estar, sala de jantar e sala de almoço. Quatro ambientes sociais independentes. Nenhum apartamento novo entrega isso hoje. • 3 dormitórios, sendo 1 suíte, mais dependência de funcionário e área de serviço. • Elevador privativo, sacada, vista panorâmica, hidromassagem. • Edifício com portaria 24h, gerador, pet friendly e salão de festas. • Face Leste com boa luminosidade pela manhã. Sobre o prédio: O foi o primeiro projeto residencial de Adolpho Lindenberg, em 1963. É construção de época com solidez estrutural, em uma das ruas mais tradicionais de Higienópolis. Condomínio de R$ 5.498, bem administrado, com portaria 24 horas, gerador e área de lazer. Sobre a localização: Higienópolis, a duas quadras do Mackenzie. Metrô a menos de 10 minutos a pé. Pátio Higienópolis, FAAP, colégios, restaurantes e toda a infraestrutura do bairro. Não precisa de carro para nada no dia a dia. Resumo do negócio: 229m², 3 dorms, 1 suíte, 2 vagas, 2 andar, face Leste Precisa de reforma total. Disponível para visitação.