R$ 4.200.000Venda

Apartamento de 154m² com renda alta na Vila Nova Conceição

154 m² Área útil176 m² Área total3 Dormitórios3 Suítes5 Banheiros2 Vagas

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Descrição

Adquira este ativo imobiliário exclusivo e comece a lucrar no primeiro dia. Localizado a duas quadras da Praça Pereira Coutinho, este apartamento de 154m² já se encontra alugado, gerando uma receita mensal garantida de R$ 23.000,00. O contrato de locação vigente tem duração de 30 meses, com início em março de 2025 e término previsto para setembro de 2027, oferecendo segurança e previsibilidade para o seu investimento. A unidade, que já conta com armários de alto padrão instalados, possui uma planta flexível. Atualmente configurada com 2 suítes, sendo a master ampliada para máximo conforto, pode ser facilmente revertida para as 3 suítes originais, valorizando ainda mais o imóvel. A varanda gourmet, já fechada com vidro, e as 3 vagas de garagem determinadas complementam um produto de altíssima liquidez no mercado de luxo. O condomínio é um capítulo à parte, com infraestrutura de ponta que justifica o alto valor de locação. Destaques incluem uma piscina e área fitness no rooftop com vista panorâmica, gerador que atende 100% do apartamento, pontos de carga para carros elétricos e segurança reforçada com guarita blindada e elevadores biométricos. Uma aquisição inteligente para quem busca aliar valorização patrimonial e renda passiva de qualidade. Agende sua visita e conheça este excelente investimento.