R$ 2.600.000Venda

Apartamento reformado no Itaim Bibi com 3 dormitórios sendo 1 suite com 125m² em localização central no bairro.

125 m² Área útil186 m² Área total3 Dormitórios1 Suíte3 Banheiros1 Vaga

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Descrição

Viver o Itaim Bibi em sua melhor forma, se você busca o equilíbrio entre a agitação cosmopolita do bairro mais desejado de São Paulo e o refúgio de um lar silencioso e bem planejado. Apartamento com 125m² passou por uma reforma completa que priorizou a amplitude, a iluminação natural e o acabamento de alto padrão. Ao entrar, você é recebido por um living espaçoso, ideal para configurar salas de estar e jantar integradas, perfeitas para receber amigos ou desfrutar de momentos em família. A cozinha é ampla e funcional, conectada a uma área de serviço que foge do padrão atual, sendo extremamente arejada e iluminada, contando ainda com dependência completa de serviço. Na área íntima, o conforto é a prioridade. São 3 dormitórios, sendo uma suíte master equipada com closet, garantindo privacidade e organização. Dois dos quartos possuem varandas charmosas, um diferencial valioso para quem não abre mão de ventilação natural e de um espaço para relaxar ao ar livre. O condomínio oferece uma infraestrutura sólida e bem cuidada, com uma academia excelente para quem valoriza o treino diário sem sair de casa, além de salão de festas, área verde e playground para as crianças. Tudo isso com a conveniência de estar a poucos passos dos melhores restaurantes, escritórios e serviços do Itaim. Com base no cenário atual do Itaim Bibi em junho de 2026, este imóvel apresenta indicadores que o colocam em uma posição de vantagem clara frente aos concorrentes diretos. Preço por metro quadrado: O valor de R$ 20.800/m² para um imóvel reformado na região é extremamente competitivo. Apartamentos novos na região têm superado facilmente os R$ 35.000/m², enquanto unidades antigas sem reforma giram em torno de R$ 16.000 a R$ 18.000/m². O comprador economiza tempo e custos de obra, que hoje estão em patamares elevados. A raridade dos 3 dormitórios: No Itaim, há uma tendência de converter plantas de 3 dormitórios em 2 suítes com sala ampliada. Manter os 3 dormitórios originais, sendo um deles uma suíte com closet, atende a uma demanda reprimida de famílias jovens que precisam de espaço, mas querem morar no bairro. Área de serviço e dependências: Diferente dos lançamentos modernos que sacrificam a lavanderia, este imóvel preserva uma área de serviço real, iluminada e com quarto/banheiro de serviço, algo muito valorizado pelo público de alto padrão que possui funcionários residentes ou precisa de um depósito interno generoso.