R$ 4.000.000Venda

Oportunidade de Investimento: Imóvel Comercial com Receita Projetada de R$ 922 mil em 3 anos

371 m² Área útil415 m² Área total6 Banheiros7 Vagas

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Descrição

Imóvel comercial avaliado em R$ 4.000.000 com contrato de locação já estruturado e evolução de renda prevista: R$ 24.000/mês em 2026, R$ 26.000/mês em 2027 e R$ 28.000/mês em 2028. Mesmo considerando o custo anual de IPTU, o ativo apresenta yield crescente, saindo de aproximadamente 7,1% ao ano em 2026, passando para 7,69% em 2027 e alcançando 8,27% em 2028. No período de três anos, o imóvel projeta uma receita líquida aproximada de R$ 922 mil, já descontado o IPTU. Isso representa uma média anual próxima de R$ 307 mil, com rentabilidade média de cerca de 7,68% ao ano sobre o valor do ativo — um desempenho consistente para um investimento imobiliário de renda. Trata-se de uma oportunidade interessante para investidores que buscam fluxo de caixa imediato, previsibilidade contratual e crescimento progressivo de renda, em um ativo real que combina geração de caixa com potencial de valorização patrimonial ao longo do tempo. Entre em contato para conhecer os detalhes deste investimento e avaliar de perto o potencial deste ativo de renda.